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央企信托-327号江苏射阳政信-罄
7.8%

历史年化收益

24个月

产品期限

100万

投资起点

产品点评:
江苏地区,高收益,土地抵押,大江苏安全有信誉,当地最大两个AA平台

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产品详情

基本信息

名称产品 央企信托-327号江苏射阳政信 产品状态 -罄
产品期限 24个月 付息方式 按年付息
产品规模 3.5亿 投资领域 基础设施
认购起点 100万 发行机构 央企信托
历史年化收益

100-300万及以上:7.5%-7.8%/年

项目概述

融资方:

      射阳城市建设发展集团有限公司,成立于2012年9月14日,注册资本22亿元,实际控制人为射阳县人民政府。AA主体评级。经营范围:房地产开发经营;城市基础设施投资、建设与维护;房屋建筑工程、市政工程、水利工程、土石方工程、园林绿化景观工程施工;建筑装饰装修工程设计、施工;林木、农作物种植;淡水养殖;农产品、生鲜水产品、林木购销;燃料油销售。截止2021年3月末,总资产168.32亿元,总负债94.68亿元,负债率56.25%

资金用途:

      资金用于补充融资人的流动资金。

还款来源:

      1、融资人的经营收入;
      2、担保人的经营收入。

风控措施:

      【1】射阳县城市投资发展有限责任公司对债务人在《永续债权投资合同》项下的支付义务进行担保;
      【2】土地抵押,抵押物价值合计2.21亿元。

项目亮点:

1、AA政府平台融资:SY城建,注册资金22亿元,股东为射阳县人民政府,当地最大平台,2021年6月末,公司总资产176亿,负债率为55%,中诚信主体信用评级AA,债项评级AAA,2019年成功发行7年期7亿、8亿城投债,晚于信托到期,还款能力强。

2、AA政府平台担保:SY城投,股东为射阳县人民政府,当地最重要的政府基础设施建设主体,总资产98.8亿,负债率极低35%,发债主体评级AA,展望稳定,担保能力强。

3、土地抵押:融资方提供管理人认可准入的评估机构出具公允价值2.21亿土地作抵押,商业用地,极易流转变现。

4,区域优势:盐城,是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市,是同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市,是国家沿海发展和长三角一体化战略重地。2020年,盐城市实现GDP5953亿元,一般公共预算收入400亿元。射阳是江苏盐城市下辖县,江苏海域面积最大的县,有“鹤乡”之誉,国家级生态示范区、连续四年入选全国县域经济百强县,2020年,射阳实现GDP592亿元,实现一般公共预算收入30.9亿元。

发行方介绍:

      华鑫国际信托有限公司(简称“华鑫信托”)于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,控股股东为中国华电集团公司,公司注册资本金22亿元人民币。

      华鑫信托以“受人之托,代人理财”为根本,秉承“稳健经营,价值至上”的理念,坚持面向市场,为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势,华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心,坚持多领域经营;以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段,坚持业务创新;以全面风险管理为保障,坚持稳健经营,规范运作。主要经营的信托业务包括:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括:存放同业;拆放同业;贷款业务;租赁业务;投资业务;以固有财产为他人提供担保;同业拆借;法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。 

      按照《公司法》、《信托公司治理指引》和现代企业制度建设的要求,公司确立了法人治理基本架构。制定了包括公司业务操作、财务管理、风险管理、信息化建设在内的制度,形成了一套较为科学合理的制度体系。坚持以客户为中心、以业务为主线,建立起各类风险的监测、评估、处置等工作机制,保证风险可控在控。按照精干、高效原则,引进和培养了一批年富力强、从业经验丰富、有较强管理水平和开拓能力的高素质、专业化人才。公司努力提升盈利能力、人才支撑能力、执企能力、科学发展能力、风险管控能力,打造核心竞争力,努力把公司建设成为业绩优良、管理先进、科学发展、质形俱佳、值得信赖,具有核心竞争力,同业一流的专业化国际化信托公司。


资金用途

风险管控

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