【退出方式】：自基金增资之日起1.5年、2年、2.5年设置业绩对赌条款，若项目公司未能达成业绩对赌要求，管理人有权要求原股东方或其指定主体收购本基金持有的标的公司股权。
【风控措施】：
1）业绩和过程管控措施：管理人有权委派现场管理代表对标的公司及项目进行现场管理，及时获取项目进展及收益情况；落实股权变更、章程修改等工商手续，跟踪对赌条件达成情况；
2）增信担保措施：佳兆业集团（深圳）
【基金优势】
1）市场稀缺：深圳目前已停止商务公寓项目审批，黄金地段商务公寓业态极具市场稀缺性。
2）股东实力：佳兆业集团，实力强劲。
3）区位优势：旗下物业位于深圳市南山华侨城核心地段，毗邻深圳湾CBD、后海超级总部经济带，高端商务客群充足，物业价值属性高。
4）央企管理机构：基金管理人为央企子公司，私募股权投资基金备案经验丰富。
5）利润空间大：旗下物业为佳兆业集团一二级开发联动的城市更新项目，土地获取成本低，利润充足。