信托计划资金以信托贷款方式贷放给鑫龙公司，用于补充鑫龙公司本部及其下属关联公司营运资金及现有金融债务置换，鑫龙公司承诺资金不得用于房地产开发和ZHENGQUAN投资等。 

1、鑫龙公司的经营收入；

2、俊发地产的经营收入补足。 

1、俊发地产有限责任公司(以下简称“俊发地产”）为本次融资提供连带责任担保；

2、云南俊华投资有限公司（以下简称“云南俊华”）为本次融资提供土地抵押担保。抵押地块位于云南省昆明市官渡区矣六街道办事处（紧邻滇池），使用权面积66,692.78平方米，土地使用权类型为城镇住宅用地，抵押物价值约为72,949万元。 

1、融资方优势

本信托计划融资方鑫龙装饰有限公司具有多年建筑装修装饰经验，与国内多个房地产企业保持良好合作关系，项目资源丰富，经营收入有保障，整体资信良好，财务及现金流状况良好，具有较好的还本付息能力；

2、担保方优势

俊发地产提供连带责任担保，俊发地产是全国百强、西南地区龙头地产企业，同时控制多家地产、物业和商业服务公司，掌控较大规模资产，可调配资源较丰富，资信实力强，具有良好的资金统筹能力。 

大业信托有限责任公司，注册资本3亿元人民币，注册地广州市。是2011年经中国银监会批准，在重组原广州科技信托投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司股东包括中国东方资产管理公司（持股41.67%）、广州国际控股集团有限公司（持股38.33%）、广东京信电力集团有限公司（持股20%）。控股股东中国东方资产管理公司是经国务院批准具有独立法人资格的国有独资金融企业，公司注册资本100亿元人民币，由财政部全额拨入，截止2010年底，公司资产总额768亿元人民币。第二大股东广州国际控股集团有限公司，是广州市人民政府整合市属金融产业的平台，控股企业包括广州银行、广州农村商业银行、万联有限责任公司、广州珠江资产管理有限公司、广永有限公司等优质金融资产。东方资产作为以收购、管理和处置金融机构的不良资产为主营业务的金融机构，在防范金融风险和处理不良资产领域，有浑然天成的优势条件。