受让海发新农村持有的对海州发集团的 6.5亿元应收账款

1、融资人经营收入； 

2、担保人经营收入； 

3、处置抵押物收入；

1、保证担保：由海发集团（AA+发债主体）提供连带责任保证担保。 

2、抵押担保：由海发集团以其持有的位于连云港市海州区锦屏山东南侧的 商服用地作为抵押担保，抵押物评估值约 5.05 亿元。

1、市级国有独资融资：融资人海发新农村是连云港市人民政府设立的国有独资公司，从事城中村改造施工，城乡基础设施建设及土地开发利用，2018年总资产22.24亿，营业总收入4.26亿；

2、市级AA+主体担保：担保人海发集团是连云港市人民政府直属的大型国有资产运营公司，截至 2019年6月末总资产390.05亿，资产负债率65.61%，2018年公司实现营业收入19.53亿元，利润2.86亿，主体评级为AA+，银行融资占比49%，2022年以后到期占比68%；

3、市区土地抵押：由海发集团以其持有的位于连云港市海州区锦屏山东南侧的商服用地作为抵押担保，抵押物地块位置优越，环境优美，交通便捷，地块价值较高，估值为5亿元；

4、足额应收账款：海发新农村持有的对海发集团的6.5亿应收债权，信托到期后由海发新农村回购相应债权；

5、区域经济发达：江苏连云港市是我国首批对外开放城市之一、十大海港之一、江苏三大自贸试验区之一，是长三角地区与环渤海地区的重要连接纽带，地理位置优越，2018年GDP2771亿，公共财政收入234亿。

华鑫国际信托有限公司

华鑫国际信托有限公司（简称“华鑫信托”）于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记，注册地为北京，控股股东为中国华电集团公司，公司注册资本金22亿元人民币。

华鑫信托以“受人之托，代人理财”为根本，秉承“稳健经营，价值至上”的理念，坚持面向市场，为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势，华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心，坚持多领域经营；以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段，坚持业务创新；以全面风险管理为保障，坚持稳健经营，规范运作。主要经营的信托业务包括：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括：存放同业；拆放同业；贷款业务；租赁业务；投资业务；以固有财产为他人提供担保；同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。