仅向上海、广州等地达到邦成达和信托公司双重风控标准的借款人发放房屋抵押贷款

1、本信托项下借款人按约还本付息，实现本信托本金及收益的回收。

2、若本信托项下贷款还息预期90日、还本逾期达3日或遇信托利益 分配日信托财产现金不足以支付信托费用和受益人收益，则受托人直接从保证金中扣除 受让价款，并把该笔债权转让给上海邦成达，实现贷款本金及利息的全部回收。

1、信托计划优先级与劣后级信托单位比例3：1，劣后级劣后于优先级分配

2、融资人提供上海广州等一线和准一线城市核心城区住宅现房抵押，本金抵押率不超过70%

3、上海邦成达向信托公司开立保证金账户缴纳不低于信托规模2%的履约保证金，在满足约定情形时受让信托计划本息逾期的相应债权

1、风险分散：贷款小额分散，异于传统单一标的信托产品

2、超额抵押：每笔贷款都有个人房产抵押，抵押率不超过70%，抵押物位于上海广州等一线和准一线城市核心城区

3、劣后级提供安全垫：优先劣后比例不超过3：1，劣后首先承担风险，并对发生的逾期债权回购，缴纳不低于信托规模2%且不低于500万的履约保证金

4、交易对手经验丰富：交易对手开展房抵贷业务18年，操作经验丰富，业内口碑良好，近三年不良率仅2.13%

国民信托

国民信托有限公司（简称“国民信托”）前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司，成立于1987年1月，是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准，迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记，取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民信托有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。