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基本信息
| 名称产品 | XX信托-山东诸城集合信托 | 产品状态 | -罄 |
| 产品期限 | 24个月 | 付息方式 | 按季付息 |
| 产品规模 | 4亿 | 投资领域 | 基础设施 |
| 认购起点 | 100万 | 发行机构 | 国民信托 |
| 历史年化收益 |
100万（含）--300万（不含） 7.8% 300万（含）--1000万（不含） 8.0% 1000万（含）以上 8.5% |
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项目概述
资金用途：
受让融资方持有的诸城水务100％股权收益权，最终用于诸城供水系统升级改造项目。
还款来源：
1、融资人经营收入；
2、担保人经营收入；
3、处置抵押物收入；
风控措施：
1、抵押担保： 本信托提供7宗总面积约为151573平方米的商服出让国有建设用地作为抵押担保。抵押物 价值约为70915万元，1.773倍覆盖信托本金。
2、子公司股权收益权转让及回购： 诸城水务，为诸城开投全资子公司，总资产185.2亿，净资产93.9亿，相对于4亿信托规模， 23.475倍覆盖信托本金，折算抵押率为4.25％。
3、资金监管： 由兴业银行股份有限公司潍坊诸城支行对信托资金进行监管
项目亮点：
1、山东诸城市第一次市场融资，爆款
2、7亿多土地抵押 Ø 极度稀缺AA+融资主体，当地最大的也是唯一AA+平台，AAA债券评级
3、子公司股权收益权转让（净资产93.9亿，折算4亿信托本金抵押率为4.25％）
4、一般公共财政收入高达72.8亿
5、安全稳健好产品
发行方介绍：
国民信托
国民信托有限公司（简称“国民信托”）前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司，成立于1987年1月，是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准，迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记，取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民信托有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。
资金用途
风险管控
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