用于建设大丰区荷兰花海旅游度假区莲藕种植荷花观赏项目 预期收益 /年

1、融资人经营现金流；

2、担保人履行担保义务；

3、处置土地抵押物；

4、处置应收账款质押物；

1、融资人提供五块土地及荷兰花海景区内“全季酒店”为本次融资提供抵押担保，抵押物价值不低于4.65亿 元； 

2、以融资人享有的对盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司的总计3.45亿元应收账款提供质押担保； 

3、盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司（当地最大的AA发债平台）为江苏裕丰旅游开发有限公司本次融 资提供连带责任保证担保。

1、土地抵押：融资人提供五块土地及荷兰花海景区内“全季酒店”为本次融资提供抵押担保，抵押物价值不低于4.65亿元；

2、应收款质押：融资人提供对大丰城建总计3.45亿元的应收账款进行质押；

3、保证担保：保证人大丰城建，AA公开发债，为大丰最大的政府融资平台，2018年末总资产446亿，主营业务收入25亿，净利润3.32亿，担保能力强；

4、融资人是国家AAAA级景点大丰荷兰花海的管理和运营主体，实控人为区国资办，该4A级景区每年营业收入约5亿元，盈利能力极强；

5、江苏大丰：盐城市位居百强市第36位，是江苏面积最大的地级市；大丰2018年地区生产总值近700亿，一般公共预算收入55亿，国税收入总量盐城市排名第一，政府负债率仅为6%，连续8年入选全国综合实力百强区。

光大兴陇信托有限责任公司

光大兴陇信托有限责任公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为甘肃省信托有限责任公司，成立于1980年。2014年5月，经中国银监会批准，中国光大集团股份公司成功受让原甘肃信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为34.18亿元。

光大集团是直属国务院的部级公司，是中央管理的国有重要骨干企业，创办于1983年5月，现已发展成以经营银行、证券、保险、信托、投资管理等业务为主，还包括环保、水务、垃圾焚烧发电及新能源等实业业务的特大型国有企业集团。除我司外，集团旗下还包括光大银行、光大证券、光大永明人寿保险、光大金控等金融企业，光大实业、光大投资、光大置业、光大会展等实业企业，以及光大国际、光大控股等香港企业。光大集团具有全金融牌照以及强大的综合化金融服务实力。

公司自成立以来，坚持统筹兼顾，推进内部资源整合，对业务流程、风控体系进行了大刀阔斧式改革，深刻洞悉整个信托行业“去三化”发展趋势和特征，即：“盈利模式去银行化、发展模式去投行化、系统性发展去低级化”，明确提出了公司的“三化”的战略发展方向，即“基金化、证券化、资产管理化”，坚持在产业金融、交易性金融、基础设施、房地产等六大业务领域进行重点突破，各项业务发展取得骄人业绩。