发放信托贷款用于安徽宿州党校棚改项目开发建设。

1、安置房部分对应的土地返还款；

2、商品房部分的销售收入；

3、宿州城投和国购投资的营业收入。

1、提供评估价值为105,319万元在建工程抵押，抵押率不超过57%；

2、担保方（一）：宿州市城市建设投资集团（控股）有限公司为宿州市人民政府独资公司，总资产556；亿元，负债率50.58%，为AA发债主体，发行债券的评级为AAA，票面利率仅3.89%；

3、担保方（二）：国购投资有限公司位列2018中国房地产开发企业100强第69位，安徽省第一名，总资产；447.91亿，净资产114.83亿，负债率74.36%，为AA发债主体，发行债券的评级为AA；

4、 国购投资实际控制人为袁启宏、胡玉兰夫妇提供保证担保；

5、设置资金归集条款，各信托单位到期前三个月按照20%、30%、50%的比例提前归集信托本息。

1、本项目被列入安徽省重点棚户区改造项目，已完成前期拆迁安置和土地招拍挂，目前项目五证齐全，还款来源包括安置房补贴收入和商品房销售收入合计约16亿元；

2、宿州当地最大的AA平台公司—宿州城投提供连带责任担保，截止2017年底，宿州城投总资产逾556亿，资产负债率50.58%，实现营业收入33.34亿元，净利润8.17亿元；

3、本项目提供评估价值不低于10.5亿的在建工程抵押，抵押率不超过57%，同时商品房对外销售需缴纳50%保证金方可配合解押；

房地产百强—国购集团及其实际控制人提供连带责任担保，国购集团2016年成功发行20亿公司债券，主体评级AA，2017年总资产447亿，实现营业收入83.84亿元；

4、各期信托单位到期前3个月按照20%、30%、50%的比例提前归集信托本金。

国通信托有限责任公司

国通信托有限责任公司（原方正东亚信托有限责任公司），是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构，2010年11月26日正式开业运营。

公司股东为武汉金融控股（集团）有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司，公司注册资本为12亿元，注册地为湖北省武汉市，主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托,固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务，以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
截至2016年12月底，公司累计发行 1133个信托项目、管理信托资产规模突破5674亿元，稳健发展的经营风格赢得了客户的充分信任及业界的良好口碑。
着眼未来，公司励精图治、积极进取，致力于不断提升核心竞争力和可持续发展能力，为“做受人尊敬的信托公司”这一企业愿景而努力！